Exposé 100249

Moderniesierte Eigentumswohnung mit Weitblick

  • Objekt-Nr:
    100249
  • Immobilienart:
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    97204 Höchberg (Hexenbruch)
  • Region:
    Deutschland / Unterfranken

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 249.000,00 EUR
  • inkl. Stellplatz: ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 193,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Hausgeld: ca. 243,00 EUR
  • Pflicht zur Stellplatzübernahme: ja
  • Courtage / Provision: 3,57 % aus der Kaufsumme
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Bruttofläche: ca. 79,64 m²
  • Wohnfläche: ca. 79 m²
  • Küchenfläche: ca. 4,4 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Etage: OG ohne Aufzug
  • Gesamtetagenzahl: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Küche: offene Küche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Gäste-WC
  • barrierefrei: nein
  • Personenaufzug: nein
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, Ost
  • Technik: Kabel-TV
  • Breitband-Zugang: ja
  • möbliert: nein
  • klimatisiert: nein
  • Kamin (Anschluss): nein
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff

Umfeld

  • nächste Stadt: Würzburg
  • Gebiet: Wohngebiet
  • Lage: unverbaubar
  • Aussicht: Fernblick
  • Distanz zum Bus: ca. 0,1 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 6 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 100 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 4 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 1,5 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: ca. 0,5 km
  • Distanz zur Gesamtschule: ca. 0,5 m
  • Distanz zur Hauptschule: ca. 0,5 km
  • Distanz zur Realschule: ca. 0,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 5 km
  • Distanz zur Hochschule: ca. 6 km
  • Distanz zur Universität: ca. 6 km
  • Distanz zur Naherholung: ca. 0,1 km
  • Distanz zum Wandergebiet: ca. 0,1 km
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 0,5 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1972
  • Zustandsart: teilweise saniert

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: nein
  • verfügbar ab: sofort
  • Zugang zum Objekt ab: nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich: nein
  • Räume veränderbar: nein
  • denkmalgeschützt: nein
  • Regionaler Zusatz: Unterfranken, direkte Vorortgemeinde von Würzburg ( Unistadt )
  • Stand vom: 02.08.2021

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • erstellt am: 05.03.2018
  • gültig bis: 04.03.2028
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 160,6 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja