Exposé 3001814

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese 6,5-Zi.- Mais.-Wohnung liegt sehr ruhig, am Rande von Höchberg mit Ausblick. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und im Garten gibt es eine extra Terrasse.
Auf der Hauptwohnebene befindet sich der großzügige Wohn.-/Essbereich mit der offenen, ausgestatteten Küche; daneben ein Hauswirtschaftsraum. Außerdem sind auf der gleichen Etage noch ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein Arbeitszimmer.
Vom besonders hellen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon und zum Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das Familienbad ist mit Dusche, Wanne, WC und Tageslichtfenster ausgestattet. Außerdem gibt es hier noch 2 Kinder.- und ein weiteres Arbeitszimmer.
Am Haus wird eine Grünfläche angelegt, die zur Wohnung dann mit vermietet wird.
Direkt neben dem Hauseingang befindet sich eine Garage und die Stellplätze.
Nicht für WG's und Tiere geeignet!

Beschreibung der Lage

Sehr ruhig am Ortsrand, nicht weit zu den Feldern und Spazierwegen gelegen. Gute Fußlauflage zur Ortmitte, ca. 7 km bis zur direkten Würzburger City, zum Hauptbahnhof und etwa 4 km zur Autobahnanschlussstelle der A3 in Kist, sowie zur Anschlussstelle der A 81 zwischen Kist und Gerchsheim.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeite, versch. Ärzte, Sportstätten, Kulturvereine und Bushaltstellen sind im Markt Höchberg vorhanden.

Beschreibung der Ausstattung

Neubau - Erstbezug mit kompletter Einbauküche.
1 Einzelgarage und 1 Stellplatz, Balkon nach Süden und ein Terrassenplatz im Garten, sowie eine hochwertige und energiesparende Luft/Luft-Wärmepumpe. Im Erdgeschoss und unter dem Dach befinden sich jeweils ein Arbeitszimmer. Es gibt elektrische Außenrollos.

Beschreibung der Preisgestaltung

Euro 1.814,-- inkl.Garage, Stellplatz und Küchennutzung, zzgl. 130 Euro NK-Vorauszahlung (3-4 Personen) plus Strom, Telefon, Internet.

Details zur Provision

Keine Mieterprovision!

Weitere Informationen

Kundeninformationen:

Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten.
Zu Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen ( Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geb.-datum, Geb.-Ort, Meldeanschrift, Staatangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten ( Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!).
Von den Mietinteressenten werden eine aktuelle Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise vor Abschluss des Mietvertrages erwartet.
Der Abschluss einer Mieerthaftpflicht wird zudem erwartet.
Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Hettiger Immobilien, Pfarrer-Hußlein-Str. 32, 97204 Höchberg; Fax. 0931-409998 oder
info@hettiger-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. [Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und der Funktionsweise hinausgeht. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.


Hettiger Immobilien Pfarrer-Hußlein-Straße 32
Andrea Hettiger 97204 Höchberg
Immobilienfachwirtin (IHK) Tel. 0049 931 40 92 40
Gutachterin für Immobilien (IHK) Fax. 0049 931 40 99 98

www.hettiger-immobilien.de info@hettiger-immobilien.de

Kurzbeschreibung

Toller Neubau mit Haupt.- und Einliegerwohnung - auch als Generationenhaus geeignet!