Details zur Immobilie
Preise
- Kaufpreis: 395.000,00 EUR
- Mieteinnahmen p.a. IST: 12.756,00 EUR
- Mieteinnahmen p.a. SOLL: 18.000,00 EUR
- Pflicht zur Stellplatzübernahme: ja
- Courtage / Provision: 3,57 % aus der Kaufsumme ( Käuferprovision inkl. MwSt )
- Courtage inkl. Mwst: ja
- provisionspflichtig: ja
Flächen
- Gesamtfläche: ca. 266 m²
- Anzahl Wohneinheiten: 2
- Anzahl separater WC's: 3
- Gewerbefläche: ca. 100 m²
- Bürofläche: ca. 100 m²
- Grundstücksfläche: ca. 331 m²
- Anzahl Stellplätze: 3
- Kellerfläche: ca. 100 m²
- vermietbare Fläche: ca. 100 m²
- vermietete Fläche: ca. 100 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung: einfach
- Gesamtetagenzahl: 3
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro, Gas
- Bodenbelag: Dielen, Dielen (abgeschliffen), Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Parkett, Teppich
- Küche: Wohnküche, kleine Küche
- weitere Räume: Abstellraum
- barrierefrei: nein
- Personenaufzug: nein
- Keller: ja
- Verglasung: doppelt verglast, einfach verglast
- Dachform: Walmdach
- angeschlossene Gastronomie: nein
Umfeld
- nächste Stadt: Würzburg
- Gebiet: Wohngebiet
- Distanz zum Bus: ca. 0,1 km
- Distanz zum Fernbahnhof: ca. 7 km
- Distanz zum Flughafen: ca. 100 km
- Distanz zur Autobahn: ca. 4 km
- Distanz zum Zentrum: ca. 0,2 km
Zustandsangaben
- Baujahr: 1907
- Alter: Altbau
- Zustandsart: teilweise renovierungsbedürftig
Verwaltung
- Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
- vermietet: ja
- vermietet (in %): 70
- verfügbar ab: Erdgeschoss und Obergeschoss vermietet; DG frei
- Zugang zum Objekt ab: nach Absprache
- denkmalgeschützt: nein
- Stand vom: 02.12.2025
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: ja
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 24.07.2025
- gültig bis: 23.07.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 485,2 kWh/(m²a)
