Details zur Immobilie
Preise
- Kaufpreis: 395.000,00 EUR
- Pflicht zur Stellplatzübernahme: ja
- Courtage / Provision: 3,57 % aus der Kaufsumme ( Käuferprovision inkl. MwSt )
- Courtage inkl. Mwst: ja
- provisionspflichtig: ja
Flächen
- Wohnfläche: ca. 266 m²
- Zimmerzahl: 10
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl separater WC's: 3
- Anzahl Balkons: 2
- Grundstücksfläche: ca. 0 m²
- Anzahl Stellplätze: 3
- Kellerfläche: ca. 100 m²
- vermietbare Fläche: ca. 100 m²
- vermietete Fläche: ca. 100 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung: einfach
- Gesamtetagenzahl: 3
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro, Gas
- Bodenbelag: Dielen, Dielen (abgeschliffen), Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Parkett, Teppich
- Küche: Wohnküche, kleine Küche
- Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
- barrierefrei: nein
- Keller: ja
- Balkon / Terrasse: ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, Ost, West
- Verglasung: doppelt verglast, einfach verglast
- Kamin (Anschluss): ja
Umfeld
- nächste Stadt: Würzburg
- Gebiet: Wohngebiet
- Distanz zum Bus: ca. 0,1 km
- Distanz zum Fernbahnhof: ca. 7 km
- Distanz zum Flughafen: ca. 100 km
- Distanz zur Autobahn: ca. 4 km
- Distanz zum Zentrum: ca. 0,2 km
- Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 0,5 m
- Distanz zur Grundschule: ca. 1 m
- Distanz zur Hauptschule: ca. 1 m
- Distanz zur Realschule: ca. 1 m
- Distanz zum Gymnasium: ca. 6 m
- Distanz zur Hochschule: ca. 6 m
- Distanz zur Universität: ca. 6 m
Zustandsangaben
- Baujahr: 1907
- Alter: Altbau
- Zustandsart: teilweise renovierungsbedürftig
Verwaltung
- Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
- vermietet (in %): 35
- verfügbar ab: EG und DG sind frei geworden; Obergeschoss vermietet;
- Zugang zum Objekt ab: nach Absprache
- Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
- denkmalgeschützt: nein
- Stand vom: 20.08.2026
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: ja
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 24.07.2025
- gültig bis: 23.07.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 485,2 kWh/(m²a)
