Exposé 200345

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses außergewöhnliche Häuschen wird Sie begeistern! Es bietet mit seinen 6 Zimmern und der guten Ausstattung Platz für die Familie oder auch zum Wohnen und Arbeiten. Circa. 100 m² Wohnfläche zzgl. überdachten Terrasse, Balkon, Hobbyraum und Keller sind vorhanden! Das Grundstück ist sowohl im Erdgeschoss als auch von unten eben zugänglich und so können Sie auch den kleinen Garten gut für Ihre Kräuter, etc. nutzen!
Im Erdgeschoss überrascht die besonders großzügige Wohnküche und das danebenliegende Esszimmer - hier können Sie mit der ganzen Familie oder auch mit Freunden tafeln. Das Wohnzimmer ist mit seiner Ausrichtung nach Südosten und dem Zugang zur überdachten Südterrasse das Herzstück der Wohnung. Im Dachgeschoss und Erdgeschoss finden Sie jeweils eine Dusche mit WC.
Im Obergeschoss liegen 4 Räume, eine weitere Dusche mit Toilette und der Balkon.
Auch die Ausstattung ist solide: Brennwert-Gastherme, Parkettböden in fast allen Wohnräumen im EG und auch im DG, weiße Kunststofffenster mit Rollläden, große Doppel-Garage, überdachte Terrasse. Der Naturkeller bietet beste Lagermöglichkeiten für Ihre Getränke, sowie Obst und Gemüse.

Beschreibung der Lage

In einer ruhige Lage im alten Ortsteil von Höchberg befindet sich dieses außergewöhnliche kleine Einfamilienhaus.
Im Markt Höchberg finden Sie eine super Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, fast allen Fachärzten, sowie besten Verkehrsanbindungen zur Würzburger City oder zur Autobahn. Ruhe und Entspannung bietet das nahe gelegene Wald.- und Wandergebiet, die vielen Sporteinrichtungen und Vereine, sowie die weit bekannte "Höchberger Kulturscheune".

Beschreibung der Ausstattung

Gute, solide Ausstattung, neue Gasbrennwerttherme (Bj.2021), großenteils Parkettböden, sehr schöne Holzeinbauküche, Tageslichtbad mit Dusche im EG, zusätzlichhe Dusche im OG; ausgebautes Dachgeschoss, Hobbyraum im Gartengeschoss, Hauswirtschafts.- mit Technikanschlussraum, überdachte Südterrasse, Ostbalkon, Naturkeller, kleiner Garten, Doppelgarage!
Eine hochwertige Einbauküche kann übernommen werden.

Beschreibung der Preisgestaltung

Euro 345.000,-- inkl. Doppelgarage und Einbauküche!

Details zur Provision

Käufperprovision: 3,57 % aus der Kaufsumme ( inkl. MwSt )

Weitere Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Daten, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden.
Dafür wird von uns keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!

Alle Grundrisse (aus alten Plänen) sind nicht zur Maßentnahme geeignet, sondern sollen Ihnen lediglich einen groben Einblick in die Raumaufteilung ermöglichen.
Der Energieausweis musste aufgrund der gesetzlichen Vorgaben (Bauten vor 1970) als Bedarfsausweis erstellt werden; dies spiegelt aber nicht immer den aktuellen Energieverbrauch wieder, der sich auch nach dem Nutzungsverhalten der Bewohner richtet!)

Kurzbeschreibung

Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Markt Höchberg