Exposé 200415

Den großen Garten und Platz in Haus und Hof genießen

  • Objekt-Nr:
    200415
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    97295 Waldbrunn
  • Region:
    Deutschland / Franken, Würzburg

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 415.000,00 EUR
  • inkl. Stellplatz: ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 150,00 EUR
  • Heizkosten: 65,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Courtage / Provision: 3,57 inkl. MwST
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Bruttofläche: ca. 137 m²
  • Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Zimmerzahl: 6
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Balkons: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 1.014 m²
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: einfach
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Kork, Laminat, Teppich
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche, Wohnküche
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • weitere Räume: Wasch-/ Trockenraum
  • Personenaufzug: nein
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Verglasung: dreifach verglast
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Türen (außen): Glasfüllung, Holz
  • Türen (innen): Furnier, Glasfüllung, Holz
  • Dachform: Satteldach
  • Brunnen: nein

Umfeld

  • nächste Stadt: Würzburg
  • Gebiet: Wohngebiet
  • Distanz zum Bus: ca. 0,3 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 12 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 100 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 4 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 0,3 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 0,3 km
  • Distanz zur Grundschule: ca. 0,3 km
  • Distanz zur Realschule: ca. 9 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 12 km
  • Distanz zur Hochschule: ca. 13 km
  • Distanz zur Universität: ca. 13 km
  • Distanz zur Naherholung: ca. 1 km
  • Distanz zum Wandergebiet: ca. 1 km

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1956
  • Sanierungsjahr: 1983

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: nein
  • verfügbar ab: voraussichtlich Herbst 2024
  • verfügbar ab: 01.09.2024
  • Zugang zum Objekt ab: nach Absprache
  • Haustiere: ja
  • Räume veränderbar: teilweise
  • Einliegerwohnung: ja
  • Branchen: Wohnen, Eigennutzer
  • denkmalgeschützt: nein
  • Gemarkung: Waldbrunn
  • Regionaler Zusatz: Unterfranken, Würzburg
  • Stand vom: 05.06.2024

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • erstellt am: 25.05.2023
  • gültig bis: 24.05.2033
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 146,6 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja